В соответствии со статьей 20 Постановления о реализации положений Закона о турецком гражданстве, принятого Решением Совета Министров от 02.11.2010 под номером 2010/139, получение турецкого гражданства по решению президента в рамках ст. 12/1 / b Закона о турецком гражданстве № 5901 возможно иностранцами, которые приобрели недвижимость стоимостью не менее 250 000 долларов США или эквивалентную сумму в иностранной валюте или турецкой лире с ограничением права собственности на ее перепродажу в течение не менее трех лет.
На основании статьи 12/1/b Закона о турецком гражданстве № 5901 и статьи 31/1/j Закона об иностранцах и международной защите № 6458, супруги и дети до 18 лет иностранного собственника недвижимости также могут претендовать на получении гражданства Турции.
Процесс покупки недвижимости для получения гражданства:
1. Необходимо определить недвижимость для покупки.
2. Регистрационные реквизиты собственности на предмет наличия каких-либо юридических ограничений должны быть проверены вместе с продавцом или его представителем в Управлении земельного кадастра.
3. Необходимо получить отчет об оценке, в котором указана фактическая стоимость имущества. Отчет выдается компанией, уполномоченной на оценку имущества.
4. После этого необходимо посетить Управление земельного кадастра с соответствующими документами для покупки. Упраление проверяет, соответствуют ли отчет об оценке и заявленные значения критериям, указанным в законодательстве.
5. Если требуемые условия были выполнены, пошлины за перевод права собственности, должна быть оплачена. Сумма к оплате сообщается продавцу и покупателю по SMS от Управления земельного кадастра. Пошлина должна быть оплачена по рандеву
6. Время рандеву для подписания контракта по передаче собственности перед представителями Управления земельного кадастра также сообщается по SMS.
7. Стоимость имущества выплачивается продавцу банковским переводом одновременно с подписанием договора передачи имущества в Земельной книге. Оплата может быть произведена через ТАКАСБАНК для большей безопасности. В этом случае цена контракта, внесенная на счет получателя, блокируется, и она переводится на счет продавца после подписания контракта.
Сумма квитанций, подтверждающих платежи, должна быть равна 250 000 долларов США в соответствии с обменным курсом продажи долларов США Центрального банка Турции на дату, предшествующую дате депозита. Суммы, указанные в отчете об оценке и официальном счете, не могут быть меньше суммы стоимостей в квитанции. В случае, если квитанция оплачивается в турецких лирах, для расчета эквивалента суммы квитанции в долларах США будет учитываться обменный курс Центрального банка Турции на дату, предшествующую дате платежа.
8. После подписания и завершения контракта должно быть зарегистрировано заявление о том, что недвижимость не может быть продана в течение трех лет, и документ о праве собственности на недвижимость должен быть передан арендодателю.
9. После завершения сделки управление земельного кадастра отправляет документы сделки через систему в Главное управление / региональное управление для выдачи «сертификата соответствия» для подачи заявления на гражданство.
10. «Сертификат соответствия», выданный после завершения необходимых проверок, направляется для принятия мер в Главное управление переписи населения и гражданства и Главное управление иммиграционной администрации с официальным письмом и для информации соответствующему лицу по электронной почте. .
Какие документы необходимы для приобретения недвижимости?
1. Титул собственности.
2. Удостоверение личности и паспорт (вместе с их переведенной копией, если требуется). Подача документов является обязательной для определения национальности иностранца,
3. Отчет об оценке имущества, выданный любой из организаций, уполномоченных Советом по рынкам капитала (SPK) для оценки имущества.
4. Полис обязательного страхования от землетрясений зданий (жилых домов, рабочих мест и т. Д.),
5. Одна фотография продавца и две фотографии покупателя (сделанные за последние 6 месяцев, размером 6×4),
6. Сертифицированный переводчик, если есть сторона, которая не говорит по-турецки,
7. Если действие должно осуществляться по доверенности, выданной за границей, перевод и оригинал или утвержденная копия доверенности.
Какие существуют ограничения на приобретение недвижимости иностранцами?
Прежде всего, страна иностранца, желающего приобрести недвижимость, должна входить в число стран, получивших разрешение Турции на приобретение собственности, как указано в статье 35.
Приобретение собственности иностранными физическими лицами возможно только в рамках юридических ограничений, предусмотренных статьей 35 Закона о земельной книге 2644.
Иностранцы не могут приобретать недвижимость в военных запретных зонах в соответствии с Законом о военных запретных зонах и зонах безопасности № 2565.
Иностранное физическое лицо может приобретать недвижимость и ограниченные вещные права на площади не более 30 гектаров. Президент может увеличить этот размер до двух раз.
Общая площадь собственности, приобретаемой иностранными физическими лицами и независимыми и непрерывными ограниченными вещными правами, не может превышать десяти процентов (10%) площади, принадлежащей субъекту частной собственности.
Приобретение иностранцами невозможно в местах, включенных в стратегические районы и специальные зоны безопасности, определенные Президентом как районы, где иностранные физические и юридические лица не могут приобретать недвижимость.
Следовательно, приобретаемая недвижимость должна быть проверена в Земельной книге на наличие каких-либо ограничений, перечисленных выше.
Заявление на получение гражданства:
1. Заявление можно подать как в Турции, так и в Главное управление переписи населения и гражданства или в посольство Турции в Бангладеш.
2. Анкета для детей до 18 лет подписывается родителями.
3. Все документы на иностранных языках должны быть переведены на турецкий язык и нотариально заверены / подтверждены Консульством Турции.
3. Необходимые документы:
Заявка на участие (Стандарт НДС-1),
2 биометрические фотографии, 50х60 мм
Паспорт или аналогичный документ, показывающий, гражданином какой страны
Свидетельство о семейном положении и свидетельство о браке
Документ, удостоверяющий личность человека, такой как свидетельство о рождении или копия свидетельства о рождении, а если вы состоите в браке, копию свидетельства о рождении или аналогичный документ, подтверждающий семейные узы супруга и детей. Квитанция об оплате услуг.