“Постановление о регулировании деятельности по аренде жилья в туристических целях» (Постановление) было опубликовано 28 Декабря 2023 в Официальном Вестнике за номером 32413 и вступило в силу с 01 января 2024 года.

Это Постановление направлено на определение процедур и принципов аренды жилья для туристических целей на срок 100 дней или менее (Краткосрочная аренда).

В 2 статье Постановления изложены условия краткосрочной аренды жилья для туристических целей. Согласно ей жилье может сдаваться местным или иностранным лицам на срок до 100 дней за 1 раз. Однако собственники жилья для туристических целей должны подать заявление на получение разрешения на краткосрочную аренду. Получение разрешения обязательно для всех владельцев собственности, которые будут предоставлять жилье в аренду единовременно на срок 100 дней или менее. Также в указанном Постановлении регулируется процедура подачи на получение разрешения собственниками

В соответствии с Постановлением, все заявки на получение разрешения на краткосрочную аренду собственниками будут подаваться через электронное правительство e-Devlet. Если арендодателем является физическое лицо, необходимо предоставить копию удостоверения личности гражданина Турецкой Республики, и, если арендодателем является физическое лицо-иностранец – копия паспорта, номер иностранца или налоговый номер. При этом арендодатель обязан получить нотариально удостоверенное согласие всех жильцов здания, где находится квартира.

Юридические лица, зарегистрированные в Торговом реестре, должны предоставить налоговый номер и номер торговой регистрации или номер MERSİS, а юридические лица, не зарегистрированные в Торговом реестре, должны предоставить свой турецкий налоговый номер.

Информация, которая должна содержаться в разрешении указана в статье 7 Постановления.  Согласно которой, в разрешении должны быть указаны, имя или название обладателя разрешения, адрес жилья, дата разрешения, номер разрешения, начинающийся с кода города, где находится жилье, и максимальное количество человек, которое может проживать в жилье. 

Стало обязательным вывешивать у входа дома, где находится жилье на аренду для туристических целей, подготовленные Министерством культуры и туризма таблички с холодным штампом, содержащей фразу: «Жилье для туристических целей», и информации, что дом подлежит проверке со стороны Министерства.

В 9 статье Постановления указаны требования, которым должно соответствовать арендуемое жилье, претендующее на получение разрешения. В соответствии с которой,  в арендуемом жилье должны быть: минимум 1 кровать, туалет-ванная, жилая зона и кухня, соответствующая кровать, на каждого человека подушка, наволочка, простыня, пододеяльник или одеяло в зависимости от климатических условий, полотенца для лица и банные полотенца в ванной комнате, а также холодная и горячая вода, детектор дыма, эскиз с указанием расположения эвакуационной лестницы на двери, мебель, отделка, оборудование и приборы, используемые в доме, должны быть чистыми, ухоженными и в рабочем состоянии в соответствии с нормами.

Вместимость жилья будет рассчитана так, что в каждой спальне могут разместиться по 2 человека. Помимо количества спален, можно будет добавить максимум 2 человека.

Даже если количество комнат, соответствующих условиям, больше, чем количество человек, которые могут проживать в одном жилье, должно составлять не более 12 человек, не считая детей до 3 лет.

Если сдача в аренду осуществляется без соблюдения этих условий, на владельца разрешения будет наложен административный штраф. Владелец разрешения, как минимум должен регулярно убирать, обслуживать дом при каждой смене гостей, регулярно бороться с вредителями, и вести соответствующий учет. Он обязан онлайн уведомлять гостей о правилах, принятых администрацией здания дома, и вести соответствующий учет.